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2020-03-11

为什么要投资商铺?十大优势告诉你

为什么要


投资商铺

十大优势告诉你

 

 

最近几年,商铺投资成为新宠,
为4166金沙之选市场增添了一抹色彩。
因为相比其他投资

买商铺省心省力风险小

收益又比较客观

下面就为您总结一下投资商铺的10大好处

看完就知道,为什么“存钱不如买铺”

 

 

1

 投资回报率高 

较低的存款利率,会导致资产缩水。

 由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

2

 购买商铺有优势 

购买商铺远比购买黄金等奢侈品更有优势。

与投资黄金珠宝相比,一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁经营。

3

 投资风险小 

股票市场变数较大,且劳神费力。

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。炒股、买基金既劳神又费力;涨了还好,一旦被套牢,让人身心俱疲。房子看得见摸得着,何况商铺还能带来双重收益,每年可收房租且房租远远高于银行利息(商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%),而且随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

4

 商铺稳定 

商铺属于耐久商品,稳定性高。

商铺使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,虽然商铺投资较大,但是而钱并没有消失,而是由钞票转化为固定资产。

5

 成熟的商铺有聚合效应 

通过聚合效应互相融合互相推动,商圈和商铺就会越做越旺。

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应,具体从两个方面来说明问题:
一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商圈越做越旺。
二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动,使得商圈和商铺越做越旺。

6

 租金的递增保证了租金长期收益 

随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%),5—10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

7

 一铺养三代 

时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。

好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆。

8

 商铺价值被低估 

目前商铺的价值被低估,有补涨的空间。

近半数的投资客认为,相对于住宅而言,商业地产价值是被中度低估的。新的房改政策出来后,对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进,因为市场发展逐步趋向于规范化,对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持,所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。

9

 商铺风向标 

国内很多大型开发商转战商业地产。

近几年,很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产。为了赶商业地产这个“蜜月期”,多家知名住宅开发商都纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。这似乎都在昭示着一个信号:商业地产越来越受到关注,商住倒挂现象即将消失,商业地产春天将至。对广大商铺投资爱好者来说,相比高位运行的住宅市场,尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个绝佳的投资契机。

10

 商铺越来越稀缺 

可供开发商业地产的土地将越来越少。

 

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